Cuanto Tarda Una Autorización Judicial Para Vender Un Inmueble

Quiero obtener un bien inmueble pero de por medio hay una persona discapacitada individuo que aún no ha alcanzado la edad adulta por la madre está fallecida pero el padre quiere vender que se haría allí cuál sería el trámite muchas gracias. Hola, quisiera saber si los costos de abogado y procurador por la tramitación de autorización judicial para le venta de inmueble por un individuo que aún no ha alcanzado la edad adulta, son deducibles en renta, en el momento en que se produzca la compraventa, como gastos inherentes a la transmisión, Saludos. Buenas tarrdes, hemos firmado un contrato de arras para la compra de una casa de un individuo incapacitada y el juicio se ha festejado hace una semana, el juez ha autorizado la venta de la casa y por tanto la sentencia va a ser favorable.

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Puede que tenga o no las escrituras de su propiedad; si no las encuentra, no se preocupe, puesto que probablemente podrá obtener una copia del letrado que usó cuando solicitó en un inicio una hipoteca o compró su casa. Además, su actual abogado deberá conseguir las escrituras oficiales del Registro de la Propiedad, por lo que esto no debería ser un problema. En el momento en que venda su casa, precisará dinero bastante para pagar el resto de su hipoteca, si la tiene.

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Si he de pedir autorización, puedo llevarlo a cabo yo en lo personal, o es obligación solicitarla mediante abogado y procurador. Por tanto me planteo si puedo soliciar a su señoría si su autorización sea genérica, sin cerrar al cliente. Para celebrar contratos o efectuar actos susceptibles de inscripción, excepto la venta de los derechos de suscripción preferentes de acciones. Pregunta recurrente de nuestros clientes es el tiempo de resolución de este género de procedimientos, pregunta que es de bien difícil respuesta, pues es dependiente del Juzgado que conozca el procedimiento, pero de media tiende a ser de unos siete meses en La capital de españa. A igual que en el caso de la Autorización para la Aceptación de la herencia, para poder al final proceder a la elevación a público de la compraventa será necesario aportar el testimonio que acredite la firmeza de la Autorización Judicial de la Venta.

El Juez va a poder adoptar las medidas necesarias para asegurar que la cantidad lograda por el acto de enajenación o gravamen, tal como por la realización del negocio o contrato autorizado, se coloque a la finalidad en atención a la que se hubiere concedido la autorización. Con la petición que se deduzca se presentarán los documentos y antecedentes necesarios para lograr formular juicio exacto sobre el negocio de que se trate y, en su caso, las operaciones particionales de la herencia o de la división de la cosa común efectuada. La intervención de abogado y procurador será obligatoria si el valor del acto para el que se insta el expediente sobrepasa los 6.000 €.

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Y cuanto podría costar aproximadanente pues lo pienso vender en 4000 euros y es capaz de valer mas el papeleo por eso me refera a que forma se podria realizar con menos costo. Mi hijo esta de acuerdo en realizar la venta ya que el tambien quiere quitarse de enfrentamientos y el dinero de el se pondria a una cuenta a su nombre. Hasta ahí bien, sus explicaciones fueron claras y sucintas… y por eso se lo agradezco de enorme manera.

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¿Sería viable firmar un contrato de alquiler con opción a compra, estipulando que esta última queda condicionada a la autorización judicial de venta? Nos encontramos apasionados en la adquisición de un bien inmueble propiedad del padre el cincuenta por ciento y de sus dos hijos inferiores el otro cincuenta por ciento que les correspondió por herencia al fallecer la madre. Tanto a mi padre como mis hermanos queremos vender y tras hallar comprador, hemos pedido la autorización judicial pues entendemos que a todos nos importa, incluyendo a mi hermano, que va a poder utilizar el dinero pero jamás gozar del bien en cuestión ni sacarle partido.

Finalmente, si tiene un hijo que está bien y otro que necesita asistencia económica, puede requerir un testamento para dejarles distintas cantidades de su patrimonio. En su testamento asimismo puede designar tutores para sus hijos inferiores y denominar a quien liquidará su patrimonio. Mi padre esta incapacitado judicialmente y tiene el 50% de un piso, el otro 50% pertenece a su ex- mujer, mi madre. Para la venta de ese piso precisa la aprobación de mi madre? Puede venderse ese piso si mi madre no quiere venderlo?

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Por último, comentar que en la mayor parte de los casos, los familiares de discapacitados deseamos lo destacado para ellos y esta ley deja a cargo del juez decisiones que pueden dañar, y mucho, no solo a los familiares sino más bien al propio discapacitado. La necesidad o no de realizar algo es muy discutible y subjetiva, hay muchos causantes. Mi hermano tiene una discapacidad y hemos herado varios bienes de mi madre que estan lejos de donde vivimos, no usamos y no producen beneficios. Pero los vienes que se quieren vender (la cuarta parte de una pequeña herencia) están en Fuengirola.

Cuanto Tarda Una Autorizacion Judicial Para Vender Piso

Este piso, que no se le da empleo, con acuerdo unánime de los 3 propietarios, se puso en venta en el primer mes del año de 2016, con contrato de venta en única con una Agencia Inmobiliaria de la localidad donde se ubica la vivienda, No ha salido comprador en estos 4 años. Está en una localidad que hay una cantidad exagerada de venta de pisos y pocos usuarios por la poca actividad económica de la región. Hola, me podríais informar si asimismo es requisito, presentar en la notaría la sentencia del ascenso del tutor o por lo contrario, sólo se necesita la autorización judicial. Quienes tengan la representación legal del menor o persona con capacidad cambiada judicialmente a los objetivos de realizar el acto jurídico de que se trate. Nos han mencionado a mí y a mis hijos para declarar en un juzgado de la oficial. Habré de contestar a unas cuestiones alegando por qué necesito vender mi casa y a mis hijos les van a preguntar si están según la venta.

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Nuestras áreas de trabajo están en Málaga, y prestamos servicio a toda España. Este proceso de autorización de venta de inmuebles es acumulable a la declaración de incapacidad si en el momento en que se interpone esta ahora se puede ver la necesidad de vender el inmueble. Un testamento le permite saber el destino de sus bienes después de su muerte.

Más allá de que se venda el inmueble, es importante rememorar que siempre se debe tener un seguro conveniente para el inmueble en todo momento hasta el momento en que se cierre la plica y los compradores tengan su propio seguro para hogar. Buenos días, primeramente deseo agradecerles la gran labor que hacen con este blog de consultas. Hemos llegado a un convenio para la adquisición de un inmueble, siendo una de sus dueñas un individuo incapacitada judicialmente. Su hijo y tutor ahora ha solicitado la autorización judicial.